| 物件名 | フェルモ川崎矢向 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区戸手本町一丁目4番2（地番） |
| 交通 |
JR南武線「矢向」駅徒歩14分 JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅バス8分～12分、バス停まで徒歩3分～4分 （物件から駅まで）①「小向西町」バス停まで徒歩3分、JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅へバス12分②「戸手小学校前」バス停まで徒歩4分、JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅へバス8分 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 敷地面積 | 1,279.33㎡ |
| 建築面積 | 772.37㎡ |
| 延床面積 | 3,273.64㎡ |
| 用途地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域・第3種高度地区 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上6階建 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 建築確認番号 | 第ERI-24003227号（令和6年4月5日） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理員勤務形態 | 日勤 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
| 駐車場 | 17台（敷地内機械式：14台、敷地内平置：3台（車いす使用者用1台含む））、使用料／未定 |
| 自転車置場 | 82台（スライドラック式（3人乗り利用可）：41台、2段ラック式：34台、平置：7台）、使用料／未定 |
| バイク置場（原付） | 2台、使用料／未定 |
| 建物竣工予定時期 | 2025年9月下旬 |
| 入居予定時期 | 2026年2月下旬 |
| 売主 | ＥＮＥＯＳ不動産株式会社 神奈川県横浜市中区桜木町一丁目1番地8 国土交通大臣（3）第8090号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会加盟、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携〈代理〉 | 株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区二丁目6番1号 国土交通大臣(11)第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 飛島建設株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 飛島建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 39.60㎡～72.68㎡ |
| バルコニー面積 | 7.20㎡～17.73㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 7.50㎡～20.16㎡、使用料／未定 |
| サービスバルコニー面積 | 1.24㎡～1.56㎡ |
| テラス面積 | 18.75㎡～19.53㎡ |
| 管理費等 | 未定 |
| 販売予定時期 | 2025年11月下旬 |
| 備考 | 予告広告をする時点において、すべての予定販売戸数を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。 当予告広告以降に行う本広告（公式ホームページ等）において販売戸数をお知らせいたします。なお、販売戸数が未定のため、専有面積・バルコニー面積等は今後供給予定の全住戸（41戸）についてのものです。 本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できません。予めご了承ください。 |